Estimation théorique
Chemin de Roquettes,31600 Saubens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Roquettes,31600-Saubens indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 26 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 120 | 2186 | 360000€ | 3000€ |
2020-01-24 | 34 | CHE DE ROQUETTES | 6 | 133 | 687 | 384020€ | 2887€ |
2021-12-17 | 40 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 180 | 1365 | 410000€ | 2278€ |
2022-06-24 | 56 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 129 | 700 | 421950€ | 3271€ |
2019-12-16 | 60 | CHE DE ROQUETTES | 4 | 116 | 1000 | 381900€ | 3292€ |
2021-03-25 | 60 | CHE DE ROQUETTES | 4 | 116 | 1000 | 416900€ | 3594€ |
2023-04-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 261 | 300000€ | 2857€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES EPIS | 4 | 106 | 500 | 388000€ | 3660€ |
2021-08-07 | 15 | RUE DES EPIS | 5 | 109 | 506 | 385500€ | 3537€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES EPIS | 5 | 139 | 839 | 287400€ | 2068€ |
2020-05-29 | 2 | CHE DE LABORIE | 5 | 180 | 700 | 489950€ | 2722€ |
2020-12-16 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 490 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES EPIS | 4 | 146 | 700 | 385000€ | 2637€ |
2022-03-02 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 364 | 281050€ | 2555€ |
2020-08-28 | 68 | CHE DE ROQUETTES | 6 | 150 | 800 | 414650€ | 2764€ |
2019-05-18 | 2 | CHE DE LABORIE | 6 | 150 | 600 | 439100€ | 2927€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES LACS | 4 | 99 | 729 | 232000€ | 2343€ |
2021-06-04 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 78 | CHE DE ROQUETTES | 5 | 148 | 1000 | 424365€ | 2867€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 51 | 159300€ | 2042€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 78 | 959 | 218000€ | 2795€ |
2020-09-14 | 19 | CHE DE LAGRANGE | 5 | 159 | 5021 | 159000€ | 1000€ |
2022-02-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1179 | 335000€ | 2792€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 142 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 774 | 289767€ | 2927€ |
2020-08-06 | 34 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 660 | 110000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 4 | 83 | 499 | 205000€ | 2470€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE L'ABBE COLOMBES | 4 | 114 | 206 | 180000€ | 1579€ |
2021-01-08 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 4 | 83 | 494 | 203000€ | 2446€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 103 | 866 | 317300€ | 3081€ |
2020-12-17 | 14 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 157 | 857 | 386600€ | 2462€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DES SEIGNEURS DE GRAMONT | 4 | 105 | 988 | 305050€ | 2905€ |
2020-10-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 39 | 229900€ | 1884€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 1126 | 384150€ | 2910€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 203 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DES SEIGNEURS DE GRAMONT | 4 | 135 | 356 | 327000€ | 2422€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 83 | 431 | 255000€ | 3072€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES ECHOPES | 4 | 88 | 192 | 204230€ | 2321€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES ECHOPES | 4 | 88 | 200 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-26 | 5 | ALL DES FEUILLANTINES | 3 | 84 | 416 | 215000€ | 2560€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES ECHOPES | 3 | 80 | 301 | 226611€ | 2833€ |
2022-06-15 | 2 | RUE PAULE DE VIGUIER | 5 | 147 | 1163 | 483650€ | 3290€ |
2019-09-05 | 25 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 136 | 446 | 304000€ | 2235€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 189000€ | 3048€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 87 | 187000€ | 3016€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU GENERAL CARRETIER | 5 | 105 | 142 | 236400€ | 2251€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 62 | 82 | 230000€ | 3710€ |
2021-04-09 | 3 | RUE PAULE DE VIGUIER | 6 | 134 | 948 | 415000€ | 3097€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 126 | 856 | 332000€ | 2635€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DES GARROSSES | 4 | 129 | 1000 | 531200€ | 4118€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU BEL CANTO | 4 | 102 | 1311 | 318000€ | 3118€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NESTE | 6 | 124 | 805 | 180000€ | 1452€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DE LA NESTE | 7 | 134 | 805 | 241000€ | 1799€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 5 | 146 | 973 | 427500€ | 2928€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU BEL CANTO | 5 | 123 | 999 | 395060€ | 3212€ |
2023-02-27 | 1 | RUE LA CANAL | 6 | 131 | 850 | 380160€ | 2902€ |
2021-05-07 | 1 | CHE DE PINS | 6 | 129 | 1476 | 332800€ | 2580€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA LEZE | 6 | 129 | 897 | 380000€ | 2946€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 81 | 0 | 212650€ | 2625€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU SALAT | 4 | 74 | 873 | 198000€ | 2676€ |
2019-06-28 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 1021 | 289275€ | 2922€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE LA NESTE | 6 | 196 | 1049 | 426000€ | 2173€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE LA BAISE | 7 | 158 | 840 | 367700€ | 2327€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DES DOLOMITES | 5 | 133 | 1598 | 435000€ | 3271€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE MURET | 7 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE MURET | 7 | 145 | 0 | 413500€ | 2852€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE LA BAISE | 6 | 121 | 888 | 373000€ | 3083€ |
2021-07-28 | 9 | RUE LA CANAL | 7 | 147 | 858 | 372700€ | 2535€ |
2023-03-01 | 8 | CANTUTS | 4 | 102 | 1501 | 362000€ | 3549€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LA SAVE | 5 | 105 | 950 | 396300€ | 3774€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DE LA LEZE | 6 | 143 | 869 | 356500€ | 2493€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE L ECHEZ | 5 | 108 | 947 | 294500€ | 2727€ |
2021-09-21 | 24 | RUE DES TULIPES | 4 | 79 | 278 | 259050€ | 3279€ |
2022-01-11 | 3 | CHE DES GARROSSES | 6 | 127 | 1000 | 394470€ | 3106€ |
2021-04-21 | 14 | RTE DE MURET | 5 | 128 | 1533 | 348650€ | 2724€ |
2020-07-10 | 16 | CHE DU PORT | 4 | 95 | 1023 | 344800€ | 3629€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA SAVE | 5 | 89 | 817 | 300800€ | 3380€ |
2022-03-25 | 36 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 138 | 576 | 338000€ | 2449€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LA LEZE | 4 | 97 | 864 | 306000€ | 3155€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE L ADOUR | 4 | 106 | 940 | 231000€ | 2179€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SAVE | 6 | 121 | 942 | 357350€ | 2953€ |
2020-04-15 | 6 | CHE DE CHAUPIS | 4 | 136 | 942 | 332600€ | 2446€ |
2020-08-19 | 24 | CHE DE PINS | 5 | 93 | 1500 | 338000€ | 3634€ |
2019-05-21 | 3 | IMP BEAUSSANG | 5 | 113 | 1598 | 123185€ | 1090€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 156 | 1054 | 455950€ | 2923€ |
2021-12-22 | 8 | CHE DE CHAUPIS | 5 | 137 | 2000 | 423900€ | 3094€ |
2022-03-18 | 7 | CHE DES GARROSSES | 4 | 123 | 1000 | 519000€ | 4220€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE L ARIEGE | 4 | 123 | 813 | 332850€ | 2706€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 150 | 810 | 283000€ | 1887€ |
2022-11-23 | 35 | RUE DE L ARIEGE | 5 | 92 | 841 | 243000€ | 2641€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 97 | 308 | 257000€ | 2649€ |
2020-11-16 | 9 | CHE DES GRAOUETTES | 4 | 130 | 634 | 73544€ | 566€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L HERS | 6 | 197 | 857 | 350000€ | 1777€ |
2022-09-28 | 1 | BORDE GROSSE | 4 | 80 | 680 | 238500€ | 2981€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DES MOINES | 5 | 91 | 602 | 60000€ | 659€ |
2021-05-21 | 18 | RUE ALPHONSE VILLE | 4 | 114 | 663 | 356000€ | 3123€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 81 | 0 | 223000€ | 2753€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2019-09-25 | 15 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 340 | 236120€ | 2653€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 175 | 950 | 536350€ | 3065€ |
2022-12-21 | 3 | IMP DES NARCISSES | 4 | 101 | 664 | 376150€ | 3724€ |
2022-11-16 | 16 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 99 | 638 | 314090€ | 3173€ |
2022-07-04 | 32 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 94 | 689 | 215000€ | 2287€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DES NARCISSES | 4 | 84 | 736 | 397500€ | 4732€ |
2022-05-06 | 15 | CHE DES GARROSSES | 4 | 91 | 940 | 228700€ | 2513€ |
2021-10-25 | 15 | CHE DES GARROSSES | 4 | 91 | 940 | 270000€ | 2967€ |
2022-04-26 | 23 | RUE ADRIEN BRUNET | 5 | 120 | 477 | 98000€ | 817€ |
2021-10-06 | 44 | CHE DE PINS | 4 | 71 | 636 | 195000€ | 2746€ |
2021-03-24 | 44 | CHE DE PINS | 4 | 71 | 636 | 235000€ | 3310€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 96 | 1219 | 273000€ | 2844€ |
2019-12-13 | 15 | RUE LA CANAL | 4 | 91 | 394 | 281000€ | 3088€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 100 | 512 | 320750€ | 3208€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LA CANAL | 4 | 93 | 1005 | 364200€ | 3916€ |
2022-06-10 | 46 | CHE DE PINS | 4 | 97 | 469 | 340000€ | 3505€ |
2021-03-03 | 11 | RUE JEAN SUQUET | 4 | 85 | 158 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-21 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 128 | 331 | 215000€ | 1680€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DES GRAOUETTES | 6 | 189 | 1500 | 512000€ | 2709€ |
2019-12-19 | 14 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 130 | 723 | 328000€ | 2523€ |
2020-09-15 | 16 | CHE DES GARROSSES | 4 | 92 | 0 | 329600€ | 3583€ |
2022-09-29 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 402 | 226000€ | 2825€ |
2020-11-20 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 232 | 1483 | 729490€ | 3144€ |
2021-08-06 | 57 | CHE DE PINS | 5 | 117 | 2153 | 372000€ | 3179€ |
2020-03-12 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 201500€ | 2239€ |
2020-06-04 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-29 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 0 | 220036€ | 2445€ |
2019-10-22 | 14 | CHE DES GRAOUETTES | 5 | 119 | 0 | 120000€ | 1008€ |
2023-05-12 | 63 | CHE DE PINS | 5 | 146 | 533 | 451120€ | 3090€ |
2021-06-22 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 145 | 264 | 185000€ | 1276€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE PINS | 5 | 100 | 1382 | 290000€ | 2900€ |
2023-06-16 | 31 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 657 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-04 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 132 | 828 | 633421€ | 4799€ |
2022-07-01 | 45 | AV DES ACACIAS | 5 | 143 | 694 | 480000€ | 3357€ |
2021-01-14 | 50 | CHE DU PORT | 4 | 86 | 1311 | 238000€ | 2767€ |
2022-06-10 | 50 | CHE DU PORT | 5 | 98 | 1311 | 305000€ | 3112€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU MONTCALM | 7 | 150 | 1000 | 367800€ | 2452€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DE MONTALION | 4 | 94 | 934 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-22 | 2 | AV DES ACACIAS | 5 | 142 | 629 | 411020€ | 2895€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES TAMARIS | 5 | 95 | 691 | 155250€ | 1634€ |
2020-08-20 | 49 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 130 | 374 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-20 | 51 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 74 | 382 | 260000€ | 3514€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU MONTCALM | 6 | 96 | 792 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 100 | 725 | 344850€ | 3449€ |
2022-07-20 | 27 | AV DES ACACIAS | 5 | 104 | 621 | 280000€ | 2692€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE MONTALION | 6 | 161 | 960 | 459950€ | 2857€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DE LA PLAINE DES LACS | 5 | 154 | 1000 | 434000€ | 2818€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE L ARBIZON | 6 | 185 | 805 | 382000€ | 2065€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 114 | 819 | 299700€ | 2629€ |
2020-02-12 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 805 | 269563€ | 2868€ |